Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения формы. Точки поворота границ земельного участка обозначаются точкой диаметром 2 мм. участка установлен в составе правил землепользования и застройки.
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения формы. Точки поворота границ земельного участка обозначаются точкой диаметром 2 мм. участка установлен в составе правил землепользования и застройки. 4) абрисы узловых точек границ земельных участков. на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N_____" кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных 1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);.
(может прилагаться к ГПЗУ в виде инструкции по заполнению для чтобы анализ сложившегося землепользования в этих границах, позволил принять. Отзывы пользователей · Купить Уточнение единого землепользования в программе «Полигон: Межевой план». Для заполнения сведений о частях границ нажмите кнопку Кнопка_РасчитатьЗаполнить.png. Инструкция вводится в действие взамен " Инструкции о порядке. когда границы и размеры землевладения ( землепользования) установлены ранее и не Заполнению государственного акта предшествует составление чертежа. ИНСТРУКЦИЯ "ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО Плана земель приводится описание границ смежных землепользователей и. По заполнению градостроительного плана земельного участка участка заполняется в соответствии с разделом II Инструкции по заполнению ГПЗУ. определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; участка установлен в составе правил землепользования и застройки. Утвердить Инструкцию о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения. Границы смежных землевладельцев и землепользователей оттеняются каждая Заполнение государственных актов на право собственности на.
Уточнение единого землепользования в программе «Полигон: Межевой план». Автор. П. Батищев, руководитель Программного центра "Помощь образованию", г. Киров.
Дата публикации. 27. 03. 2014 04:00:00. Статья опубликована. журнал "Кадастр недвижимости", №1(34) 2014, стр.
114-116. При составлении межевого плана на уточнение единого землепользования возникает много вопросов и сомнений. В данной статье мы покажем, как создать межевой план на уточнение единого землепользования с включением в него вновь образуемых участков с уточнением смежных участков. В качестве инструмента рассмотрим программу «Полигон: Межевой план», с помощью которой можно достаточно быстро и просто сформировать межевой план любой сложности. Компьютерная программа «Полигон: Межевой план» служит для автоматизации заполнения межевого плана – документов и чертежей для постановки земельных участков на кадастровый учет с формированием как печатных, так и электронных документов (XML-файлов), а также с созданием ZIP-архива для сдачи в орган кадастрового учета или его отправки из программы в Росреестр. Программа разработана в соответствии со следующими нормативными документами:.
Приказ Минэкономразвития России №412 от 24. 11. 2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в редакции Приказа Минэкономразвития России №32 от 25. 01. 2012г. XML-схема, используемая для формирования XML-документа – межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа.
Утверждена Приказом Росреестра от 25. 06. 2013 №П/237.
Версия 04 (поддерживаются также версии 03 и 02). Программа позволяет составлять межевые планы для всех видов кадастровых действий, предусмотренных в форме межевого плана: образование ЗУ [1] путем раздела, выдела, перераспределения, объединения, образование ЗУ из земель, образование частей ЗУ, уточнение ЗУ, уточнение границ смежных земельных участков, исправление кадастровой ошибки. Программа работает как с обычными земельными участками (землепользованиями), так и с участками, входящими в состав ЕЗ [2] (обособленными, условными участками), многоконтурными земельными участками, в т. с участками, имеющими внутренние границы.
Работая в программе «Полигон: Межевой» план можно получить:. электронный документ межевого плана(XML-файл);. печатные формы документов;. ZIP-архив, включающий все сдаваемые файлы: XML, файлы приложений [3]. а также их электронные подписи. Все эти документы программа создает в автоматическом режиме на основании внесенных исходных данных. XML-документ и сформированный ZIP-архив проходят проверку на правильность заполнения, а также на соответствие Приказу и утверждённой XML-схеме.
В «Полигон: Межевой план» предусмотрена возможность отправки межевого плана в Росреестр напрямую из программы. Перед тем как приступить к рассмотрению межевого плана, напомним, чем единое землепользование отличается от многоконтурного участка. В Государственном земельном кадастре принято определять единое землепользование как составной земельный участок, которому присваивается единый кадастровый номер, и который состоит из двух и более обособленных земельных участков, имеющих также свои кадастровые номера. Многоконтурный земельный участок - это земельный участок, контур границы которого состоит из 2-х и более замкнутых контуров.
Многоконтурному ЗУ присваивается только один кадастровый номер. Согласно п. 89 приказа Минэкономразвития №412 обозначение контура многоконтурного ЗУ приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа – порядкового номера контура, записанного арабскими цифрами, например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1). ЗУ1(1). Вернемся к программе «Полигон: Межевой план» (рис. 1). Управление программой осуществляется с помощью панели инструментов, а текущее действие, которое выполняет программа, и результат его завершения отображаются в статус-строке.
В панели информации выводится подсказка пункт из Приказа, соответствующий заполняемому полю. Межевой план состоит из разделов. Каждый раздел представлен в программе отдельной вкладкой. Разделы, которые являются обязательными, сразу доступны для заполнения.
Для добавления нового раздела на панели инструментов расположена кнопка «Добавить раздел». Рис.
1. Главное окно программы «Полигон: Межевой план».
Покажем создание межевого плана в программе «Полигон: Межевой план» по новой XML-схеме версии 04. Чтобы выбрать нужную версию схемы нажмите на кнопку «Изменить версию XML-схемы». Начнем заполнение информации с раздела «Титульный лист». Заполним обязательное поле «! 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с» (обязательные поля помечены знаком «!»),внесем сведения о заказчике, сведения о кадастровом инженере, которые заполняются в отдельной форме, открывающейся при нажатии на кнопку «Заполнить», далее заполняется реквизит «*Дата проведения кадастровых работ». Сведения о кадастровом инженере программа запомнит для следующего межевого плана.
Исходные данные нужно ввести на вкладке «Исходные» (рис. 2). Документы, на основании которых был составлен межевой план, вносим в таблицу «1. Перечень документов, использованных при составлении межевого плана». Список этих документов можно скопировать на вкладку «Содержание», для этого поставим курсор в таблицу «Приложения» и нажмем на кнопку «Рассчитать/Заполнить». Рис.
Раздел «Исходные данные». Для уточнения границ земельных участков, входящих в состав единого землепользования, добавим раздел «Уточняемые».
1. Заполним первую вкладку «Уточняемые» непосредственно на единое землепользование в целом. Необходимо обязательно указать кадастровый номер в поле «Кадастровый номер уточняемого ЗУ», кадастровый квартал, площадь и погрешность единого землепользования. В нашем примере в ЕЗ включаются вновь образуемые участки, поэтому в таблицу с координатами введем (или импортируем) их точки (рис. 3). При наличии частей у образуемых участков укажем координаты частей.
Для заполнения сведений о частях границ нажмите кнопку «Рассчитать/Заполнить». Рис. 3.
Вкладка «Уточняемые», заполненная на ЕЗ. В нижней части окна нужно поставить галочку «*Выгружать в ветвь «Состав единого землепользования» (ExistEZParcels)». Если состав единого землепользования не меняется (а только уточняются координаты точек ранее существовавших участков, входящих в состав ЕЗ), то таблицы «а)*Сведения о существующих обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ», «б)*Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ» и «в)*Исключаемые из ЕЗ входящие участки» заполнять не нужно. В нашем примере необходимо заполнить таблицу под буквой б). которая заполняется автоматически с помощью кнопки «Рассчитать/Заполнить».
2. Далее добавим столько вкладок «Уточняемые», сколько необходимо уточнить обособленных (условных) земельных участков, входящих в состав ЕЗ (рис.
4). На каждой такой вкладке заполняется информация об одном обособленном (условном) земельном участке: указываемого кадастровый номер, кадастровый номер ЕЗ и другие сведения. На этих вкладках не должна быть установлена галочка «*Выгружать в ветвь «Состав единого землепользования» (ExistEZParcels)». Рис.
Вкладка «Уточняемые» на обособленный (условный) участок. Сведения о ЕЗ и входящих в него участков можно импортировать из кадастровой выписки о земельном участке (в меню кнопки «Открыть» выбирается команда «Импорт сведений из XML-файла…») (Рис. 5). В результате множество реквизитов этой вкладки будут заполнены, в том числе существующие координаты, границы, кадастровый номер и другое. Рис.
Меню кнопки «Открыть». В нашем примере вновь образуемые земельные участки необходимо «вырезать» из смежных с единым землепользованием участков, т.
добавить в смежные ЗУ внутренние границы.
На каждый смежный ЗУ заполняется вкладка «Уточняемые», где нужно поставить галочку «Выгружать данный раздел как сведения об уточнении границы смежного земельного участка», а также ввести кадастровый номер смежного участка и другие необходимые сведения (рис. 6). Рис.
Вкладка «Уточняемые» на смежный участок. Выберем в поле «*Вид уточнения смежного участка»из списка значение «Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы («дырки»)» и в таблице с координатами укажем координаты только добавляемой внутренней границы в графы уточненных X, Y. При необходимости заполните такие разделы межевого плана, как «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Заключение кадастрового инженера», «Акт согласования местоположения границы земельного участка» и другие. Графические разделы межевого плана также можно быстро подготовить в программе «Полигон: Межевой план» (рис. 7), для этого:. Необходимо перенести координаты точек из текстовых разделов плана в графический с помощью кнопки «Рассчитать/ Заполнить». Далее выбираются условные знаки, типы линий, цвета.
Выбрать один и тот же цвет или знак можно простым копированием в таблице.